売却時のリフォームについて

リフォームをして売り出した方がいい?

これもよくあるお話しです。
もちろん、綺麗にリフォームして売り出せば購入をお考えのお客様には
受けもいいと思います。

ただ、私がリフォームした方がいいかなぁと思う物件は、
「あまりにもボロボロで、見た目にもひどい!」
と感じる時ですね。
壁紙(クロス)とルームクリーニング程度でも、だいぶよくなるででは
ないでしょうか。 全然イメージは違うはずです。
買取じゃないと厳しいかなぁ・・という物件でも、そこそこのリフォームで
売れる物件になる可能性はあります。
買取で、相場の6~7割の価格で売却するよりはいいかもしれません。

当然デメリットもあって、お金をかけた分高く売れるかはわかりません。
ですので、やるにしても上記程度に留める方がいいと思います。

もちろん、リフォーム会社に見積もりだけはお願いしておき、販売価格を決定
する際に参考にする事は必要ですし、購入のお客様は当然リフォーム費用が
知りたいはずですので、事前に準備しておくことで選ばれる物件になる要素が
増えます。

こういうアドバイスももらえる業者選びも必要ですね!
担当者から、すぐに業者からの買取の話がでるようでしたら、あなたの不動産は
担当者の営業成績のひとつとしか捉えられてないかもしれません。

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