査定について

一括査定サイトのメリットとデメリットって?

一括査定サイトについてお話ししたいと思います。
お名前や住所、物件の情報を入力し、そのサイトに登録している業者の中から
数社に査定を依頼するというようなもので、 大手や地場大手、準大手等が多く
登録しているようです。
その後、依頼した業者より電話、メールで「机上査定」の結果を知らせてもらえます。
簡単に査定を依頼できるので、いいサービスだと思いますが、やはり良い所、悪い
所があるようですので、見ていきましょう。

まず、良い所!・・
○大体の価格が把握できる。
○数社に依頼できるので、相場を把握できる場合がある。
○近くの不動産を売却してくれる業者がわかる。
○無料、少ない労力で数社に頼める手軽さ
等々でしょうか。。

では、悪い所!・・
○あくまで「机上査定」。
○費用をかけてサイトに登録をしているので、媒介契約に
   持ち込む為に、高い査定価格を提示してくる場合がある
(一般的に、査定を受け付けた時点で業者側に課金される
というシステムが場合が多いようです。)
○費用をかけていますので、当然費用回収の為に営業活動
をされることになります。机上査定を希望していても、電話
をしてくる業者がほとんどだと思います。

・・・これらを見て、いかがでしょうか?

今は、ネットが主流の時代です。単に相場や、近隣の販売
物件の情報などは「大体」わかるようになりました。

そういった事もご自身で確認しつつ、思っていたより高い価格
で出してきた業者は逆に怪しいと見るべきでしょうし、その根拠
がきちんと説明されていなければ、意味のない価格です。

しかし、机上査定ですので根拠は今までの売買事例しか無い
と考えられます。しかし、どれくらいか知りたいならネットで十分
把握できると思います。
もし、営業活動をされるのが嫌で一括査定を申し込まれようと
されているようでしたら、面倒かもしれませんがネットや新聞等
で情報を収集されたほうがいいですし、惑わされることも無いです。

結局は、その所有されている不動産は「世界に一つだけ」です。
マンションであっても、使い方で状況は様々です。
戸建でお隣同士であっても、良い所、悪い所がありますよね?
机上査定で、その評価はできません。

あくまで一括査定は、業者を比較する為のものと捉え、サイト
以外にも目を向け、本当にあなたに合う業者を探しあてることが、
いい売却活動に繋がるはずです。

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