査定について, 買取について, 売却活動・方法について, 不動産の価格について, 不動産売却いろいろ

内緒で売りたいけど・・?

売却を考えているけど、近所の方には売っているのを知られたくない。。

こんなお悩みをお持ちの方も多いかと思います。
では、内緒で売る場合のデメリットを考えてみます。

挙げられるとすれば、
◎インターネットやチラシ等の広告活動ができない為、広く物件の周知が
  難しくなる。
◎それにより、案内数、紹介数が減ってしまう。
◎早期売却、高値売却には不利な条件になりがち。

と、いったところかと思います。
一般的には、広く、多くの買いたいお客様への周知が早期、高値で売却する
為には不可欠ですが、ここをできない場合、買取も含めて検討する必要も出て
きます。
買取についてはここでも書いてますが、(https://seller-agent.com/qanda_post/%e4%bb%b2%e4%bb%8b%e3%81%a8%e8%b2%b7%e5%8f%96%e3%81%ae%e9%81%95%e3%81%84%e3%81%a3%e3%81%a6%ef%bc%9f/)

売却価格が60~80%ぐらいになってしまう事も、把握しておく事が必要です。

業者によっては、物件を預かりがたいが為に高値の査定を出して、結局買取価格で売却。。
何てこともあるようです。

物件調査をした上で、物件の情報を増やし、あなたの思う長所、短所等が加味される事で
売却の優先順位が明確になり、不動産業者もより良い提案に繋がります。

売却をする上で、本当にあなたが求めるものは何か? しっかり相談に乗ってくれる業者を
探す事が一番です。

机上査定では、こういった査定は絶対できません。
当社で、机上査定をお勧めしていない理由は、こういったところもあるからです。

机上査定で、一番高値の査定を出している業者には注意が必要かもしれませんね。

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