不動産売却いろいろ

売却せずに賃貸・・ってどうなんでしょうか?

よく悩まれるところですね。
まずは、賃貸でのメリットとデメリットを見てみましょう。

◎メリット
①家賃収入が入る
②戻れる家が残る。
③節税になる場合がある。

◎デメリット
①空室のリスクがある。
②家賃が下がる可能性がある。
③維持費、修繕費等急な出費の可能性がある。

と、挙げてみました。
賃貸と売却、どっちが得か?ではなく、まずは現状と未来を
見据えて検討する必要があると思います。

「今の所は息子も帰って来るかもしれないから賃貸にでもしとくか・・」
程度に考えていると、不意の出費等に頭を悩ませることになるかも
しれません。
又、賃貸の需要と供給から見れば、人口の推移を見ても供給過多は明らかです。

「なんか売るのはもったいない・・」「先祖代々の土地だし・・」
しかし、仮に賃貸に出さずに空家で所有していても維持費用はかかります。

皆様それぞれに様々な状況があります。
損得だけ考えて検討するのではなく、どうすればご家族が、今後も幸せに
暮らして行けるのか?が一番大事だと思いますし、見方、考え方を変えて
みるとすんなりご自身に合った方法が見つかるかもしれませんね。

あ、とは言え収支計画は作ってみて下さい。
損得だけでなく 「損得も含めて」 検討しましょう。

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