不動産売却に必要な費用について

売却時に必要な費用って?

これもよくあるご質問ですので、お話ししておきます。
・・とは言え、購入する時と比べて思ったより費用がかさむことはありません。

費用の内容としては・・
○仲介手数料 ・・・ 売買契約が成立したら、売却を依頼した業者に支払う費用
支払うタイミングは、ケースバイケースで契約時か決済時に
全額、もしくは決済時全額、契約時と決済時に半金づつ等々。

○印紙代     ・・・ 売買契約時に売買契約書に貼付するもの。
「Q&A」の税金についてで、詳しくお話ししてます。

○登記費用    ・・・ 住宅ローンが残っている場合や、氏名、住所変更が未了の
場合に抵当権抹消登記や移転登記が必要になります。
併せて司法書士への報酬が含まれます。

○引越費用    ・・・ 荷物の量や時期、エリア等でも引越し業者毎に違いますので
早めに見積を数社から取っておくといいですね。

○リフォーム費用 ・・・リフォームして売却する場合やクリーニングして引渡す等の
契約条件がある場合にかかる場合があります。

○測量費用    ・・・ 契約の条件等で測量して引渡す事が条件になる場合があり
ます。面積や状況で費用も様々です。

○解体費用    ・・・ 更地にして引渡す時等にかかってきます。
木造、RC造等でも費用が変わりますし、地域、道路状況等
でも変わってきます。よく担当者と検討して進めましょう。

○所得税等    ・・・ 売却によって、利益が出た場合にかかってきます。
「Q&A」の税金についてでもお話ししてます。

以上が一般的な必要経費です。 状況により金額も様々ですので、事前に確認
しておきましょう。

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